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發展規劃

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一、概況:兩江蔡家新區幅員面積約88平方公里(含施家梁、蔡家崗、童家溪三鎮,其中四山管制等禁止建設區面積約15平方公里,有條件建設區面積約73平方公里,納入兩江新區范圍面積約66平方公里,含施家梁鎮、蔡家崗鎮;重慶市城投集團儲備地14.54平方公里,重慶市地產集團儲備地7.79平方公里)。控規已批建設用地48平方公里,規劃人口61萬人,建成區17.5平方公里,總戶籍人口約6.55萬人,常住人口16.3萬人。

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1、區位:兩江蔡家新區位于重慶市主城向北發展的主戰場,東連悅來,西承西永,南接禮嘉,北靠水土,處于經濟聯動和銜接的樞紐位置,是連接兩江新區和西永綜合保稅區兩大開發開放平臺的重要樞紐節點,是未來重慶市先進制造業、高新技術產業和大型人口聚集的重要空間區域。

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2、對外交通:兩江蔡家新區西靠中梁山、嘉陵江三面環繞,在組團西側有六條鐵路南北向通過(自西向東分別為童西線、141聯絡線、渭井上、下行線、蔡東聯絡線、滬蓉線、襄渝鐵路二線)。軌道交通6號線(建成投用)、13號線、16號線、15號線、國道212線、渝武高速公路、中環快速路、中保物流通道、二橫線、7聯絡線穿越全境。沿江規劃有大橋11座,其中8座公路橋、3座軌道橋。兩江蔡家新區距市政府15公里、重慶江北機場10公里、龍頭寺火車站9公里、寸灘港10公里,交通便利。

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3、環境:兩江蔡家新區位于中梁山麓,嘉陵江畔,一面靠山、三面臨水,江岸線約26公里,中部區域屬于平原地貌,地質條件優良,生態優勢突出,被喻為兩江新區城市建設“最好的西裝料”,具備高端商務、高品質居住和高層次休閑產業發展良好的生態承載條件。

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二、學校。規劃小學25所,占地58.9公頃;中學10所,占地67.32公頃。已建成投用鳳林小學、翡翠湖小學一期、兩江名居公租房小學、人民路小學蔡家分校、兼善中學蔡家校區一期、西大兩江實驗學校6所,在建朝陽小學蔡家校區、碚都佳園公租房小學2所,擬建兼善中學蔡家校區二期、兩江名居公租房中學、翡翠湖小學二期、M21地塊小學、P02地塊小學等8所。

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三、醫院。規劃三級綜合醫院1處,三級中醫院1處,專科醫院3處,社區衛生服務中心5處。蔡家醫院(一級)120張床位和重慶瑞慈醫院(二級)110張床位;引進了兩江富康醫院(三級綜合),擬建700張床位。

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四、公園綠地。規劃公園綠地約591公頃,建成蔡家中央森林公園、觀音巖公園、花溪公園、新寨子公園、金科城教堂社區公園、東原望山公園及五彩濱江公園(含灘涂部分)等11個公園,占地約125公頃。在建H23地塊公園、陳家大院公園等,約21.6公頃。擬建P分區濱江公園、R分區公園、虎跳溪公園等綠地約200公頃。

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五、道路等其他基礎配套。

一是道路基礎設施。大力實施“四橫六縱一環線”路網建設,規劃道路總長約為384公里,其中主干道約96公里,次干道約134.4公里,支路約153.6公里。現已建成主干道53.68公里,次干道16.4公里,支路9.92公里,現已累計建成道路約88.5公里(不含國道和高速路)。

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二是供水。建成日供水能力5萬噸的井口水廠蔡家供水工程(井口水廠規劃最大供水規模為55萬噸,建成部分日供水能力20萬噸,其中向蔡家日供水能力5萬噸。另一個供水企業玉龍水務公司最大日供水能力為3.8萬噸,目前實際日供水量為2-3萬噸)。組團規劃水廠一座,日供水能力30萬噸。

三是污水處理。蔡家污水處理廠一期廠區(日處理能力4萬噸,遠期控制規模為日處理能力26萬噸)、沿江截污干管A線、212國道截污干管(長約4.8公里)、馬河溪截污干管(長約3.7公里)、同興A區管網改造(長約2.5公里)以及二、三級管網改造(長約4.3公里)已建成投用。

四是供電。蔡家組團規劃建設220KV變電站3座,110KV變電站12座,建成投用220KV變電站2座、110KV變電站5座。建成投用開閉所7座。

五是供氣。燃氣集團和中石油川港燃氣共同為組團提供燃氣保障,日供氣能力3500萬方。

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